國有資產租賃經營權拍租公告

茲定于2024年9月30日上午9：28分在婁底銻都投資發展有限公司辦公樓4樓會議室將權屬婁底銻都投資發展有限公司位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務中心商住樓及影視樓部分門面三年的租賃經營權進行公開拍租（詳情見拍租資產清單）。

一、標的概況：位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務中心商住樓：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影視樓201、202室及綜合樓201室三年的租賃經營權進行公開拍租（詳情見拍租資產清單）。

標的物部分圖片（一）

標的物部分圖片（二）

標的物部分圖片（三）

標的物部分圖片（四）

標的物部分圖片（五）

標的物部分圖片（六）

二、標的物展示時間、地點：自公告之日起標的物在現場展示。

三、標的咨詢、競價拍租手續辦理：凡有意競拍者，請將拍租保證金繳納至婁底市婁星拍賣有限公司賬戶（賬戶名稱：婁底市婁星拍賣有限公司，開戶銀行：中國銀行婁底分行婁星支行，賬戶：608057356277），截止時間2024年9月29日17:30分。有意競拍者持付款憑證核實有效身份證件辦理競價拍租登記手續后，方可取得競拍資格。

四、報名時間：2024年9月29日17:30分之前。

五、報名地點：婁底市婁星區孫水南街和天下山莊。（需攜帶有效身份證件、拍租保證金付款憑證）

六、其他事項

（一）本次標的不接受聯合報名，國家公職人員不得參與競租；競得人由本人經營，不得進行分租、轉租；

（二）承租者不得經營國家法律、法規禁止的項目，或存在消防安全隱患、影響市容市貌的行業；

（三）原承租人報名競拍的，可持原租賃合同申報優先承租權，未予申報的，視為自動放棄優先承租權；

（四）拍賣成交后承租者必須在規定時間內與委托方簽訂租賃合同。

七、聯系電話：

姜先生19873801880

朱女士13973808009

婁底市婁星拍賣有限公司

2024年9月18日 

國有資產租賃經營權拍租特別聲明

一、拍租標的概況

本場拍租會拍租標的物系婁底銻都投資發展有限公司位于冷水江市冷辦銻都中路影視國際商務中心商住樓：101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112、113、115、116、124、201/202影視樓201、202室及綜合樓201室三年的租賃經營權進行公開拍租（詳情見拍租資產清單）。

二、競拍人在正式參加競拍前，應詳細了解該標的物的情況，查閱相關資料，競拍人應到標的物現場實地查看、勘測，對標的物的狀況進行詳盡了解。

三、有意競拍者在規定時間內繳納了（詳情見拍租資產清單）上規定的拍租保證金并辦理了相關拍租手續后，即成為競拍人。競拍人憑拍租保證金收據領取競拍號牌，憑競拍號牌進入拍租會場參加拍租。

四、拍租成交后：1、承租人按租賃期總租金的3%向婁底市婁星拍賣公司支付拍租傭金。

2、承租人須在成交當日交清所有成交價款（即第1年的租金），第2年、第3年的租金向婁底銻都投資發展有限公司支付。

五、拍租方式

1.以起拍底價為基礎，通過公開競價方式現場競價（每次加價1000元），最終最高應價者獲得承租權。

2.該標的如僅有一人報名參與競拍，則該競拍人亦應舉牌競拍，其成交價即為起拍底價，拍租成交。

六、本次拍租成交款指的是首次應交：為第1年的租金，拍租成交后，其繳納的拍租保證金可沖抵租金，承租人必須在拍租成交之日起3個工作日內與婁底銻都投資發展有限公司簽訂房屋租賃合同。逾期即視為違約。拍租未成交的，該競拍人的拍租保證金在2個工作日內全額原路退還給該競拍人（不計利息）。

七、本租期內租金不變。

八、標的物移交：競拍人競價成功，即成為承租人。由婁底市婁星拍賣有限公司出具《成交確認書》，承租人憑《成交確認書》及繳款憑證與婁底銻都投資發展有限公司簽署《房屋租賃合同》后，由婁底銻都投資發展有限公司組織承租人與原租賃人進行標的物移交。                        

九、婁底銻都投資發展有限公司在拍租會開始前來函中止（或終止）拍租會，或非婁底市婁星拍賣公司自身原因導致拍租會現場中止（或終止）的，競拍人不能因此提出訴訟和賠償請求。

十、標的狀況或瑕疵特別說明

1、拍租標的以現狀為準，競拍人在決定報名并取得競拍資格后，則視為競拍人完全接受標的物的現狀及隱性和顯性的瑕疵。因不了解情況而參加競拍所造成的一切責任概由競拍人自負，婁底市婁星拍賣有限公司、婁底銻都投資發展有限公司不承擔瑕疵擔保責任。

2、拍賣成交后，因國家、市政府及公共建設需要拆除或改造已租賃的租賃物，使承租人造成損失的，互不承擔責任。

3、所有門面目前空置，拍租成交后免裝修工期1個月，水電物業維修防水等一切費用由買受人自理

十一、禁租范圍：不得從事國家法律法規禁止的項目、或存在消防安全隱患、影響市容市貌的行業，不可轉讓。

十二、違約責任：拍租成交后，競拍人不得悔拍。如果競拍人悔拍或發生本《拍租特別聲明》第四條與第六條之規定的違約行為的，其交納的拍租保證金視為違約金不予退還，依次用于支付婁底市婁星拍賣有限公司應收取的拍租傭金、拍租產生的費用損失、其他不可預見費用等。婁底銻都投資發展有限公司有權將標的物再行拍租。

競拍人承諾：本人已詳細閱讀并充分理解了本次拍租會的《租賃經營權拍租公告》《租賃經營權拍租特別聲明》，在遵守《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國拍賣法》等有關法律法規的基礎上，本人的最高應價是已知曉并接受《租賃經營權拍租公告》、《租賃經營權拍租特別聲明》中的內容后，經拍賣師落槌確認成交，如有違約，本人所交拍租保證金不要求退還，視為違約金。

 競拍人簽字：       

年   月   日         

國有資產拍租清單

責編：周曉明

一審：鐘鼎文

二審：熊敏

三審：羅曦

來源：冷水江市融媒體中心